Paris contre les résidences secondaires inutilisées et les logements vacants

Le grand ménage de la ville Lumière

Ah, Paris. Ville des lumières, des rêves et… des appartements vides ? Oui, vous avez bien lu. Sous les apparences chatoyantes de la capitale se cache un problème épineux : 134 000 résidences secondaires et logements occasionnels qui dorment paisiblement, loin des tracas du logement étudiant ou des jeunes actifs cherchant désespérément un toit. Paris, c’est beau, mais c’est aussi cher et surtout vide pour beaucoup.

Une politique incisive, enfin

Dites bonjour à Jacques Baudrier, l’adjoint en charge des questions de logement, qui a décidé qu’il était temps de se retrousser les manches. Son plan ? Mettre ces fichues résidences secondaires à contribution. « C’est un des dossiers urgents pour juguler la crise » qu’il nous dit, comme si c’était une révélation. Mais bon, au moins quelqu’un agit, et ça, c’est déjà pas mal.

Le marché des meublés saisonniers a été la cible facile pendant un moment, mais Baudrier et son équipe visent maintenant plus large : les logements durablement vacants et surtout ces résidences secondaires qui ne servent qu’à prendre la poussière. On parle ici de 9,6 % du parc de logements parisiens. Oui, vous avez bien lu, presque un logement sur dix est sous-utilisé. C’est carrément délirant.

Entre taxes et intermédiation, la ville veut faire mal

Pour ceux qui espéraient laisser leur petit pied-à-terre parisien dormir en paix, mauvaise nouvelle. La mairie prépare un cocktail explosif de mesures pour vous faire bouger. Le dispositif « Louez solidaire et sans risque » ? Déjà séduit 1 200 propriétaires, et ce n’est qu’un début. Imaginez une armée de logements autrefois inaccessibles soudainement disponibles pour les jeunes et les étudiants. Ça commence à sentir bon.

Mais ne vous y trompez pas, Baudrier n’est pas ici pour rigoler. Une hausse significative de la taxe sur les logements vacants et de la surtaxe d’habitation sur les résidences secondaires est en préparation. Imaginez tripler ces taxes. Vous pensiez pouvoir laisser votre appartement tranquille pendant que vous savourez des cocktails à Saint-Tropez ? Pensez-y à deux fois.

La résistance des propriétaires

Évidemment, tout n’est pas rose dans ce tableau. Les propriétaires ne vont pas se laisser faire sans broncher. On parle de ceux qui ont réussi à faire de Paris leur petit coffre-fort immobilier. La montée de la multipropriété et le télétravail post-COVID ont amplifié ce phénomène. Ces logements représentent un enjeu financier colossal pour leurs propriétaires. Les batailles légales et les amendements déposés par Baudrier chaque année en témoignent.

Anecdote d’une parisienne :

Prenons l’exemple de Sophie, une étudiante en art de 23 ans. Trouver un appartement pour elle, c’est un peu comme chercher une aiguille dans une botte de foin. « J’ai visité des dizaines de studios, souvent insalubres et hors de prix. J’ai fini par accepter un 10 m² pour 800€ par mois. » Sophie n’est qu’une des nombreuses voix qui espèrent que la mairie tienne ses promesses.

Vers un Paris plus accessible

En fin de compte, ce bras de fer entre la ville et les propriétaires pourrait bien redéfinir la physionomie du logement parisien. Paris a besoin de loger ses jeunes, ses travailleurs, ses rêveurs. La mairie semble enfin avoir pris le taureau par les cornes.

Alors, propriétaires de résidences secondaires, préparez-vous. Paris ne veut plus de vos appartements vides. Et pour ceux qui galèrent à trouver un logement, gardez espoir. Les choses pourraient bien changer. Car Paris, cette ville magnifique et parfois cruelle, pourrait enfin redevenir une métropole où il fait bon vivre pour tous.

Pas besoin de conclure ici, le message est clair : on est en guerre contre les logements fantômes. Et cette fois, on compte bien gagner.