Trouver un logement à louer ou un bon locataire pour son bien immobilier est parfois un véritable parcours de combattant. Avant, les concernés ne passaient que par les petites annonces, les agences immobilières onéreuses, le bouche-à-oreille, etc. Avec le numérique, de nombreux marchés, dont celui de l’immobilier ont été reconfigurés. Aujourd’hui, il existe des sites spéciaux comme les plateformes de mise en relation bailleur locataire pour trouver un logement et chercher un locataire. Quels sont les avantages de ce type de plateforme ?
Un gain de temps considérable pour les deux parties
Le gain de temps est la première raison de passer par une plateforme de mise en relation bailleur locataire. Dans un marché locatif sous tension où les biens partent vite et où les dossiers s’accumulent, ce genre d’initiative vient vraiment faciliter la tâche aux chercheurs de logements.
Les plateformes de mise en relation entre bailleurs et locataires, comme Miramo permettent de supprimer les frictions qui ralentissent traditionnellement le processus. Il n’est donc plus nécessaire d’effectuer des appels répétés, d’échanger des documents par courriers, etc.
Vous êtes bailleur et vous vous demandez comment Louer mon bien, la publication d’une annonce est rapide et guidée quand vous utilisez une plateforme de mise en relation. Ces outils proposent en effet des formulaires structurés permettant de mettre toutes les caractéristiques du bien et cela, en quelques minutes. Une fois que l’annonce est en ligne, le propriétaire reçoit les demandes de candidatures en fonction de ses critères.
En tant que locataire, la recherche est aussi simple pour vous. Grâce aux filtres avancés sur le site, vous pourrez cibler précisément le type de bien que vous voulez. Il est possible de faire vos recherches par ville, par budget, par surface, par type de location, etc.
Une transparence et une sécurité renforcées
L’une des appréhensions dans la relation directe entre particuliers est le risque de mauvaise foi ou de malentendu sur les termes du contrat. Sur les plateformes de mise en relation, il existe des mécanismes permettant de répondre à cette préoccupation légitime.
Sur la majorité des sites, la vérification des identités est disponible et les annonces sont vérifiées par les administrateurs. De même, vous pourrez trouver des modèles de baux conformes à la législation en vigueur sur ces sites. Les bailleurs non professionnels ne maitrisant pas encore les subtilités du droit immobilier peuvent profiter de cet avantage.
Enfin, la traçabilité des échanges est aussi une protection pour les deux parties en cas de litige. Contrairement à une transaction menée par téléphone, l’historique complet de la relation reste disponible sur la plateforme.
Des coûts maitrisés par rapport à d’autres solutions
De nombreux locataires et bailleurs sont obligés de passer par des agences immobilières. En France, les honoraires d’agence, bien qu’encadrés par la loi ALUR, peuvent représenter une somme significative. Les frais de gestion d’une agence traditionnelle peuvent représenter 6 à 10 % des loyers annuels pour le bailleur.
Les plateformes de mise en relation proposent un modèle bien plus économique. Dans de nombreux cas, il faut effectuer un abonnement mensuel ou annuel à faible coût pour le bailleur. Le locataire quant à lui, n’a généralement pas besoin de s’abonner. On a aussi des sites avec un modèle freemium où les fonctionnalités de base sont accessibles sans frais et les options avancées font l’objet d’une souscription complémentaire.
