Coup de théâtre ! La dissolution de l’Assemblée nationale et l’annonce des élections législatives anticipées ont fait l’effet d’une bombe sur le marché immobilier. Imaginez-vous tranquillement en train de feuilleter des annonces de biens immobiliers, quand soudain le président, dans une allocution dominicale, fait exploser votre bulle de confort. Boum ! Dès le 9 juin au soir, les professionnels de l’immobilier ont senti la secousse. Les appels se sont tus, les visites ont ralenti, et l’incertitude a contaminé les acheteurs comme un virus tenace.
La Stratégie de l’Attente
Les acheteurs sont partagés. Certains, prudents comme des moines en méditation, préfèrent attendre les résultats des élections avant de se lancer dans des transactions immobilières risquées. Loïc Cantin, président de la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim), note une « attitude attentiste » générale. À l’inverse, d’autres se ruent sur les prêts immobiliers, craignant une hausse imminente des taux d’intérêt. Une dualité fascinante où l’incertitude politique devient un facteur décisif dans les décisions d’achat.
Jordan Frarier, président de Foncia Transaction, précise que ce sont surtout les investisseurs particuliers et les acheteurs de résidences secondaires qui freinent des quatre fers. Leur principale inquiétude ? La fiscalité, toujours la fiscalité. À croire que les politiques ont le don de rendre les chiffres plus effrayants que Freddy Krueger.
Le Marché en Berne
La pandémie a déjà bien secoué le marché immobilier, mais la dissolution politique a apporté une nouvelle vague de doutes. Une enquête menée par le réseau d’agences L’Adresse et le courtier en crédit Vousfinancer montre que près de 50 % des agences constatent un impact direct sur l’attitude des acheteurs. Brice Cardi, président du réseau, ne mâche pas ses mots : « L’annonce de la dissolution nous a fait reculer de quelques mois avec, une fois de plus, le téléphone qui sonne moins ». Un silence pesant, comme une veille de tempête.
Le marché de luxe, pourtant réputé pour sa résilience, n’est pas en reste. Olivia Castaing, réalisatrice des agences du 16e et Quartier du groupe Junot, partage une anecdote frappante : un couple d’avocats allemands a annulé l’achat d’un appartement à 3,3 millions d’euros deux jours après l’annonce présidentielle. Quand des millionnaires commencent à avoir froid aux yeux, il est temps de s’inquiéter.
L’Insécurité comme Nouvelle Norme
Le ministre de l’Intérieur, Gérald Darmanin, anticipe déjà « des troubles à l’ordre public » lors des votes. Les agences immobilières se préparent comme pour un siège médiéval. On parle de sécuriser les locaux, de planquer les objets de valeur, et même d’éviter les quartiers à risques pour les visites. Une ambiance post-apocalyptique qui rappelle plus Mad Max que le charme tranquille de l’immobilier français.
Vers un Avenir Incertain
Avant le 9 juin, les professionnels étaient presque optimistes. Richard Tzipine de Barnes raconte des ventes éclairs de biens immobiliers : une maison à Saint-Jean-de-Luz vendue en 48 heures, un bien en Sologne en 4 heures. Mais aujourd’hui, c’est le brouillard total. Thomas Lefebvre de SeLoger – MeilleursAgents parle d’un « léger rebond des prix » en juin, mais souligne que « le marché reste morose ».
Pour l’année 2024, les prévisions de baisse des prix étaient de 4 % avant la dissolution. Maintenant, tout est incertain. Et avec des taux d’intérêt qui pourraient grimper, les prêts immobiliers risquent de devenir un luxe réservé aux plus fortunés.
Épilogue
Voilà où nous en sommes. Entre un marché immobilier qui tente de survivre aux secousses politiques et des acheteurs plus stressés qu’un acteur de télé-réalité en manque de likes, l’avenir est plus flou que jamais. Une chose est sûre : si vous pensiez que l’immobilier était un refuge sûr, détrompez-vous. Les prochaines élections ne décideront pas seulement de notre futur politique, mais aussi de la manière dont nous choisirons, ou non, de poser nos valises.
Bienvenue dans l’ère de l’incertitude immobilière, où chaque vote pourrait changer la donne. Soyez prêts, ça va secouer.
Tom, rédacteur passionné chez ANousParis 🖋️. Je couvre toute l’actu parisienne – culture, événements, et tendances de la Ville Lumière! 🗼
