Alors qu’on se ruine pour payer les loyers dans la capitale, une petite révolution urbaine est en marche dans le 20e arrondissement de Paris. Et non, ce n’est pas une nouvelle boulangerie bio ou un café vegan. On parle ici de devenir propriétaire sans vendre un rein. Le Bail Réel Solidaire (BRS), c’est la nouvelle martingale pour ceux qui veulent un chez-soi à Paris sans passer par la case « millionnaire ». Prêts pour un tour d’horizon ? On embarque !
Proprio à 5000€/m2 : une utopie devenue réalité
On connaît tous la chanson : 8000 € le mètre carré rue de Belleville, 9000 € place Gambetta. Tu te dis que la seule façon de devenir proprio à Paris, c’est de gagner au loto ou de dévaliser une banque. Mais, surprise ! Le BRS, c’est un peu comme la pilule miracle du logement. Le concept est simple : tu achètes l’appart, mais pas le terrain. C’est la Foncière de la Ville de Paris qui le possède. Résultat : tu payes moins, et tu t’engages à faire de ce logement ta résidence principale.
Des appartements dispo à partir de 2027
Les premiers heureux élus pourront emménager dès l’été 2027 dans le quartier Python-Duvernois. Une flopée de T3, T4 et T5 attendra les familles en quête de stabilité. Et ce n’est pas tout : un parc de 3 hectares (bientôt baptisé Parc Aretha Franklin) et des commerces flambant neufs viendront redorer le blason de ce coin de Paris.
Acheter sur plan : l’aventure de l’immobilier
Fini les visites d’appartements crasseux avec vue sur cour d’immeuble. Ici, tout se passe sur plan. T’achètes, tu patientes, et hop, t’emménages dans ton nid douillet. Un pari risqué ? Peut-être. Mais un pari qui peut rapporter gros.
Une sélection impitoyable
L’accès au BRS n’est pas un jeu d’enfant. Une grille de cotation évalue les candidats selon 11 critères. Tu vis et bosses à Paris ? Bingo, tu gagnes des points. T’es célibataire et tu vis encore chez tes parents ? Bonne chance. Les familles passent en premier. Et pas besoin d’être salarié, mais il te faudra prouver que tu as les moyens de tes ambitions.
Le coup de la finance : frais et avantages
Pour ceux qui frémissent à l’idée des frais cachés, voici la vérité nue : 1500 € de dépôt de garantie à la signature, des frais de notaire réduits (1,8 %), et des appels de fonds pendant la construction. Mais la cerise sur le gâteau, c’est le prêt à taux zéro et la TVA réduite à 5,5 %. Pas mal, non ?
La copropriété : une démocratie participative
Oui, il y aura des charges de copropriété. Oui, il y aura un syndicat et des réunions de copropriétaires. Mais après tout, c’est le prix à payer pour une vie collective harmonieuse. Et, bonne nouvelle, tu peux rénover ton appartement à ta guise (enfin, presque).
Héritage : transmettre son rêve
Si tu décèdes (ce qu’on ne te souhaite pas, évidemment), ton bien ira à ton héritier. Celui-ci devra simplement respecter les mêmes plafonds de ressources pour garder le bien. Sinon, c’est la revente obligatoire.
Le futur du BRS : Paris à portée de main
Le BRS ne s’arrête pas là. D’autres opérations sont prévues dans le 20e, avec une volonté affichée d’accélérer la cadence. Parce que oui, la ville de Paris semble enfin comprendre que loger ses habitants ne devrait pas être un luxe.
Envie d’en savoir plus ?
Curieux ? Des réunions sont organisées dans le 20e pour éclaircir tous tes doutes et répondre à tes questions. Le 26/06 et le 3/07 au Centre Paris Anim’ Louis Lumière, et le 29/06 à l’Ecole Polyvalente Le Vau. Mais attention, inscris-toi avant de débarquer.
Ma touche finale : engage-toi !
Voilà, c’est tout pour moi. À toi de jouer maintenant. Devenir propriétaire à Paris, c’est possible, et c’est plus proche que tu ne le penses. Alors, t’attends quoi pour sauter le pas ? Allez, fonce, et rejoins le club des chanceux qui possèdent un bout de la Ville Lumière. Parce que oui, on peut être jeune, fauché, et quand même rêver d’un chez-soi.
Tom, rédacteur passionné chez ANousParis 🖋️. Je couvre toute l’actu parisienne – culture, événements, et tendances de la Ville Lumière! 🗼
